Как определить стоимость имущества для увеличения уставного капитала ООО на УСН?
Добрый день, дорогие форумчане!
Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.
У ООО возникла необходимость увеличить уставной капитал с 10 тыс. руб. до 10 млн. руб. для возможности получения лицензии. Действуем по плану:
1. Единственный учредитель принимает следующие решения:
- об увеличении уставного капитала (в рублях), в котором предусмотреть возможность внесение уставного капитала имуществом ( частично )
- об внесении изменений в устав общества.
2. Передать имущество в общество по акту приема-передачи;
3. Уведомить налоговый орган по специализированной форме (форма Р13001 и Р14001).
После решения делаю проводку Дт 75 Кт 80 - 9 990 000 руб. -Увеличен уставной капитал.
Таким образом, внести нужно 9 990 000 руб. Учредитель планирует оплатить уставной капитал следующим образом:
1. Передать земельный участок (под овощехранилищем) - 1 620 000 руб. Дт 08 Кт 75
2. Здание овощехранилища - 2 135 459 руб. Дт 08 Кт 75
3. Передать нераспределенную прибыль 1738054,06-НДФЛ 225947=1 512 107 руб. Дт 84 Кт 75
4. Остаток внести денежными средствами - 4 722 434 руб. Дт 50, 51 Кт 75
Вопрос: Учредителю данное овощехранилище досталось по правоприемству по договору цессии по цене уступки 2 200 000, а передали его по акту приёма-передачи недвижимого имущества на основании пункта 4.1 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года №127-ФЗ как нереализованное на повторных торгах по ценам указанным в п. 1 и 2. (см. выше), но учредителю пришлось заплатить еще 461 027,93 рублей в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве.
То есть в акте приема нереализованного имущества указана цена за земельный участок 1 620 000 руб. + Здание овощехранилища - 2 135 459 руб. + 461 028 рублей в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве = 4 216 487 руб. Как правильно определить стоимость этого имущества для целей оплаты уставного капитала? Можно ли 461028 пропорционально отнести на стоимость земли и здания? Или нужно вообще принимать по кадастровой стоимости это Имущество для целей оплаты Уставного капитала? Кроме того, меня мучают сомнения, если сфера деятельности организации юридические услуги и коллекторские, то можно ли в уставной капитал внести овощехранилище, если планируется его сдавать в аренду? Рыночная цена аренды примерно 18600 руб., то есть окупится лет через 10.
А вот сейчас прочитала:
Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.
У ООО возникла необходимость увеличить уставной капитал с 10 тыс. руб. до 10 млн. руб. для возможности получения лицензии. Действуем по плану:
1. Единственный учредитель принимает следующие решения:
- об увеличении уставного капитала (в рублях), в котором предусмотреть возможность внесение уставного капитала имуществом ( частично )
- об внесении изменений в устав общества.
2. Передать имущество в общество по акту приема-передачи;
3. Уведомить налоговый орган по специализированной форме (форма Р13001 и Р14001).
После решения делаю проводку Дт 75 Кт 80 - 9 990 000 руб. -Увеличен уставной капитал.
Таким образом, внести нужно 9 990 000 руб. Учредитель планирует оплатить уставной капитал следующим образом:
1. Передать земельный участок (под овощехранилищем) - 1 620 000 руб. Дт 08 Кт 75
2. Здание овощехранилища - 2 135 459 руб. Дт 08 Кт 75
3. Передать нераспределенную прибыль 1738054,06-НДФЛ 225947=1 512 107 руб. Дт 84 Кт 75
4. Остаток внести денежными средствами - 4 722 434 руб. Дт 50, 51 Кт 75
Вопрос: Учредителю данное овощехранилище досталось по правоприемству по договору цессии по цене уступки 2 200 000, а передали его по акту приёма-передачи недвижимого имущества на основании пункта 4.1 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года №127-ФЗ как нереализованное на повторных торгах по ценам указанным в п. 1 и 2. (см. выше), но учредителю пришлось заплатить еще 461 027,93 рублей в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве.
Цитата: Восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.
То есть в акте приема нереализованного имущества указана цена за земельный участок 1 620 000 руб. + Здание овощехранилища - 2 135 459 руб. + 461 028 рублей в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве = 4 216 487 руб. Как правильно определить стоимость этого имущества для целей оплаты уставного капитала? Можно ли 461028 пропорционально отнести на стоимость земли и здания? Или нужно вообще принимать по кадастровой стоимости это Имущество для целей оплаты Уставного капитала? Кроме того, меня мучают сомнения, если сфера деятельности организации юридические услуги и коллекторские, то можно ли в уставной капитал внести овощехранилище, если планируется его сдавать в аренду? Рыночная цена аренды примерно 18600 руб., то есть окупится лет через 10.
А вот сейчас прочитала:
Цитата: Денежная оценка неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества должна быть проведена независимым оценщиком. Участники хозяйственного общества не вправе определять денежную оценку неденежного вклада в размере, превышающем сумму оценки, определенную независимым оценщиком.
Получается, нужно обязательно заказать оценку земли и здания и именно по цене оценщика учитывать?
Comments
-
Добрый день!Цитата: А вот сейчас прочитала:Цитата: Денежная оценка неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества должна быть проведена независимым оценщиком. Участники хозяйственного общества не вправе определять денежную оценку неденежного вклада в размере, превышающем сумму оценки, определенную независимым оценщиком.Получается, нужно обязательно заказать оценку земли и здания и именно по цене оценщика учитывать?Да, именно так.
Имущество в обязательном порядке нужно оценить (независимым оценщиком) и определить его стоимость для внесения в УК не больше, чем в оценочной стоимости.
Успехов! -
Спасибо за ответ. Хотелось бы еще понять правомерен ли учредитель внести в уставной капитал овощехранилище, если к деятельности предприятия его дальнейшее использование не имеет отношения, а сдача его в аренду принесет очень маленький доход.
-
Добрый день!Цитата: Хотелось бы еще понять правомерен ли учредитель внести в уставной капитал овощехранилище, если к деятельности предприятия его дальнейшее использование не имеет отношения, а сдача его в аренду принесет очень маленький доход.В Федеральном законе от 03.07.16 № 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" \ не нашел запрета на осуществление иной дополнительной деятельности, помимо основной - коллекторской.
Успехов! -
Спасибо, Александр!
